房贷逾期不还，属于不良贷款，房贷20块钱逾期银行会将贷款分类，同时将逾期不还的借款人列入银行黑名单，使该借款人无法在银行办理其他信贷业务。 5、房贷合同被提前止 房贷逾期不还，属于借款人违约。现在很多人选择贷款买房，贷款由于利息过高，于是房主在资金闲余情况下都会选择提前还贷，由于贷款时和银行约定必须在一定期限后才可以提前还贷款，所以会造成一个还贷违约金的问题。

对于很多年轻人来说，想要买房子的话，申请房贷是必不可少的途径。竟现代社会的房价可不是闹着玩的，动辄就要上百万元。有人申请贷款，就会有人提前还贷。小微企业提前还是明确规定不允收取违约金的，但是个人住房按揭贷款没有相关的明确规定，因此收取违约金的行为属于市场调节。房贷对于银行来说属于优质资产，房贷逾期后还上了收取提前还款违约金。

房贷提前还款违约金的法律规定

篇1:房贷新政下的违约问题 房贷新政下的违约问题 东 对正处于疯狂上涨的中国楼市而言， 4月17日 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》无疑是一剂猛药。 通知规定。面对居高不下的房价，房贷逾期银行证明大多数人都选择贷款买房，老婆为了钱还房贷但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。条件允的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但这钱也不是你想还就能还。

房贷还款违约金赔偿标准

根本就没有还款能力，也没有还款意愿——这类违约者基本上从购房时起就没有正当的工作和稳定的收入，现在还能还房贷吗或者说，这些人根本就没打算要偿还银行的贷款。房屋的交易可以说是现在人们特别要注意一个地方，我们知道它的细节方面也是特别的多，如果不小心的话就有可能给双方带来经济上的压力。

还房贷违约金比例一般是多少

提前还贷违约金是指房贷提前还款过程中因为违约而赔付给银行的费用，银行是否收取违约金主要看借款合同里关于提前还款违约金的约定。各大银行对于提前还房贷违约金的规定是不一样的。1、房贷还款时间未到一年的就申请提前还清的，需按提前还款金额的5%来收违约金； 2、如果还房贷还了一定时间，在一至二年内的，用户得根据提前还款金额的3%来缴纳违约金。

目前房贷还贷违约金怎么算

对于需要提早还贷的房贷者，一定要提前进行电话或者书面申请，在申请批准后，房贷逾期后被仲裁房贷还完首付几成需要携带自己的身份证以及房产证等相关证件前往贷款银行办理。以中国银行为例，其规定:1年内提前还款的，疫情免房贷违约金银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，房贷款没还完拍卖银行收取一个月利息作为违约金。

因此，银行为了消除或者减少提前还贷可能带来的预期收益减少，与购房者进行事先协商，在合同中约定一定比例的违约金，并不违反法律和行政法规的强制性规定。如果用户是在房贷还款不足一年的情况下申请提前还房贷，那么是会要收取违约金的，违约金最高不会超过六个月的贷款利息。